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La transition énergétique continue de transformer l’immobilier d’entreprise. En 2025, les exigences réglementaires se durcissent, avec un cadre renforcé pour améliorer la performance énergétique et réduire l’empreinte carbone.

1. Le dispositif Éco-Énergie Tertiaire (Décret Tertiaire) reste central

• Objectifs de réduction : -40 % d’ici 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050 (par rapport à une année de référence entre 2010 et 2019)

• Tous les bâtiments tertiaires ≥ 1 000 m² sont concernés, avec une déclaration annuelle obligatoire sur la plateforme OPERAT (échéance : 30 septembre 2025 pour les données 2024)

2. Décret BACS : vers une gestion énergétique automatisée

• Ce décret impose des systèmes GTB/BACS pour piloter et optimiser la consommation énergétique des bâtiments.

3. La RE2020 s’étend aux bâtiments tertiaires neufs

• En 2025, les exigences carbone et énergie sont renforcées.

• La RE2020 s’applique désormais aux commerces, hôtels, restaurants, EHPAD, en plus des bureaux, selon une mise en œuvre progressive.

4. Nouvel arrêté DDADUE (10 juillet 2025)

• Cet arrêté impose des audits énergétiques, des plans d’action concrets, et des résultats vérifiables pour les bâtiments tertiaires.

5. Adaptation concrète : que faire ?

• Réaliser un audit énergétique complet.

• Déployer un système GTB/BACS pour une gestion optimisée.

• Privilégier la RE2020 lors de construction ou extension.

• Mettre en place un plan d’actions structuré en réponse à l’arrêté DDADUE.

• Déclarer vos consommations sur OPERAT avant le 30 septembre 2025.