Guillaume Rouzies prend la présidence de l'OTIE : un engagement au service de l'immobilier d'entreprise toulousain

À l'occasion de la 22ème édition du Forum de l'OTIE (Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise), organisée au Hall M de la gare Matabiau, Guillaume Rouzies, président de KEOPS Toulouse, a succédé à Élodie Moine Marc à la présidence de l'association pour un mandat de deux ans.

Au-delà d'une nomination, cette nouvelle responsabilité traduit un engagement de longue date en faveur de l'observation, de l'analyse et de la compréhension du marché de l'immobilier d'entreprise sur la métropole toulousaine.

L'OTIE, un observatoire au service des professionnels

Depuis plus de vingt ans, l'OTIE rassemble les principaux acteurs de l'immobilier d'entreprise de l'agglomération toulousaine autour d'un objectif commun : produire une lecture fiable, objective et partagée du marché.

Chaque année, l'association publie un bilan complet de l'activité sur les différents segments du marché : bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique et investissement.

Ces analyses constituent aujourd'hui une référence pour les entreprises, les investisseurs, les collectivités, les promoteurs, les aménageurs et l'ensemble des professionnels qui accompagnent le développement économique du territoire.

Parce qu'une bonne décision immobilière repose avant tout sur une bonne connaissance du marché.

Une présidence tournée vers les enjeux de demain

À travers cette présidence, Guillaume Rouzies entend poursuivre le travail engagé par ses prédécesseurs tout en accompagnant les grandes mutations qui transforment aujourd'hui l'immobilier d'entreprise.

Les attentes des utilisateurs évoluent. Les exigences environnementales se renforcent. Le foncier disponible se raréfie. Les modèles économiques changent.

Dans ce contexte, disposer de données fiables et d'une analyse objective devient un véritable outil d'aide à la décision.

L'ambition de l'OTIE reste inchangée : offrir aux professionnels du territoire des indicateurs de référence, nourrir les échanges entre les acteurs de la filière et contribuer à une meilleure compréhension des évolutions du marché.

Changement d'usage et recyclage urbain : un enjeu majeur

Le forum 2025 était consacré à un thème particulièrement d'actualité :

« Changement d'usage et recyclage urbain : cas concret ou mirage ? »

Une question qui dépasse aujourd'hui le simple cadre réglementaire.

Face à la raréfaction du foncier, aux objectifs de sobriété imposés par la loi, à l'évolution des usages des bureaux ou encore aux enjeux environnementaux, transformer l'existant devient souvent une alternative pertinente à la construction neuve.

Réhabiliter, densifier, reconvertir ou changer la destination d'un bâtiment constituent désormais des leviers essentiels pour accompagner le développement économique tout en limitant l'artificialisation des sols.

Les échanges entre les différents intervenants du forum ont rappelé que ces transformations nécessitent une approche collective, associant propriétaires, investisseurs, collectivités, promoteurs et utilisateurs.

Le recyclage urbain n'est plus une perspective lointaine : il s'impose progressivement comme une composante durable de l'immobilier d'entreprise.

KEOPS Toulouse, acteur engagé de son territoire

À travers la présidence de l'OTIE, KEOPS Toulouse confirme son implication dans les grands enjeux qui façonnent l'immobilier d'entreprise.

Au quotidien, les équipes accompagnent entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'implantation, de développement ou d'investissement, avec une conviction : une connaissance fine du marché est indispensable pour construire des stratégies immobilières durables.

Cette nouvelle présidence s'inscrit pleinement dans cette volonté de contribuer, aux côtés de l'ensemble des acteurs de la filière, au développement d'un immobilier d'entreprise toujours plus responsable, performant et adapté aux besoins du territoire toulousain.